YZCR-2014-01018

永政辦發(fā)〔2014〕30號

永州市人民政府辦公室

關(guān)于進(jìn)一步明確中心城區(qū)市屬建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作有關(guān)事項(xiàng)的通知

冷水灘區(qū)人民政府，永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，市政府各委局、各直屬機(jī)構(gòu)：

為提高房屋征收工作效率，根據(jù)《湖南省實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》、《永州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈永州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法〉的通知》（永政發(fā)〔2014〕2號）、《永州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈永州市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法〉的通知》（永政發(fā)〔2013〕28號）的規(guī)定，經(jīng)市人民政府研究決定，將市中心城區(qū)（冷水灘區(qū)、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）除跨縣區(qū)項(xiàng)目或市政府認(rèn)為應(yīng)由市政府直接征收的重大項(xiàng)目外，其他市屬建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收工作職能職責(zé)下移，授權(quán)冷水灘區(qū)人民政府、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會為所轄區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償主體，并簡化辦事程序。市屬建設(shè)項(xiàng)目房屋征收由項(xiàng)目業(yè)主單位按房屋征收啟動條件，書面向市政府提出申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，向冷水灘區(qū)政府、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會下達(dá)征收任務(wù)，明確項(xiàng)目房屋征收相關(guān)要求和房屋征收完成期限，并進(jìn)行跟蹤考核?，F(xiàn)就市中心城區(qū)（冷水灘區(qū)、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）市屬項(xiàng)目房屋征收工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、規(guī)范房屋征收工作流程

（一）國有土地上和2014年1月1日前集體土地上項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償工作流程。由冷水灘區(qū)人民政府、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)目指揮部依據(jù)房屋評估編制房屋征收預(yù)算，報市房產(chǎn)部門審核；市房產(chǎn)部門收到預(yù)算方案后，5個工作日內(nèi)完成審核并報市政府審批，通知市城投集團(tuán)公司、市經(jīng)投集團(tuán)公司等項(xiàng)目業(yè)主單位付款；市城投集團(tuán)公司、市經(jīng)投集團(tuán)公司等項(xiàng)目業(yè)主單位收到付款通知后，3日內(nèi)組織資金劃轉(zhuǎn)至市房屋征收補(bǔ)償資金專戶；市房屋征收補(bǔ)償資金專戶3日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會征收使用專戶；冷水灘區(qū)政府、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)簽訂的房屋征收協(xié)議，3日內(nèi)將補(bǔ)償款直接支付給被征收（拆遷）人。預(yù)算資金在500萬元以下的項(xiàng)目由業(yè)主單位預(yù)撥80%，500—1000萬元的項(xiàng)目由業(yè)主單位預(yù)撥50%，1000萬元以上的項(xiàng)目由業(yè)主預(yù)撥30%，后續(xù)撥款按房屋征收進(jìn)度及時撥付。指揮部簽訂房屋征收協(xié)議3日內(nèi)，將征收補(bǔ)償協(xié)議報市房屋征收部門備案登記，征收補(bǔ)償決算報市財政部門，整個審批過程由指揮部全程經(jīng)辦。

（二）2014年1月1日后集體土地上房屋征收補(bǔ)償工作流程。由冷水灘區(qū)、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)編制房屋征收預(yù)算，并報市財政部門評審中心審核；市財政部門評審中心收到預(yù)算方案后，5日內(nèi)完成審核，并通知市城投集團(tuán)公司、市經(jīng)投集團(tuán)公司等項(xiàng)目業(yè)主單位付款；市城投集團(tuán)公司、市經(jīng)投集團(tuán)公司等項(xiàng)目業(yè)主單位接到市財政部門付款通知后，3日內(nèi)組織資金劃轉(zhuǎn)至區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會征收使用專戶；冷水灘區(qū)政府、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)簽訂的房屋征收協(xié)議，3日內(nèi)將補(bǔ)償款直接支付給被征收（拆遷）人。預(yù)算資金在500萬元以下的項(xiàng)目由業(yè)主單位預(yù)撥80%，500—1000萬元的項(xiàng)目由業(yè)主單位預(yù)撥50%，1000萬元以上的項(xiàng)目由業(yè)主預(yù)撥30%，后續(xù)撥款按房屋征收進(jìn)度及時撥付。指揮部簽訂房屋征收協(xié)議3日內(nèi)，將征收補(bǔ)償協(xié)議報市房屋征收部門備案登記，征收補(bǔ)償決算報市財政部門，整個審批過程由指揮部全程經(jīng)辦。

二、明確政府征收工作經(jīng)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)配套問題

（一）國有土地上房屋征收的工作經(jīng)費(fèi)由項(xiàng)目業(yè)主按補(bǔ)償總額7%的比例安排，其中市征收辦1%、冷水灘區(qū)政府或永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會5%、冷水灘區(qū)或永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控違拆違經(jīng)費(fèi)1%。

（二）房屋征收不可預(yù)見費(fèi)由項(xiàng)目業(yè)主按房屋征收總額的10%控制，費(fèi)用由指揮部和項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況掌握使用。不可預(yù)見費(fèi)用于房屋征收超預(yù)算部分，實(shí)行專戶管理，按實(shí)結(jié)算。如不可預(yù)見費(fèi)使用沒有達(dá)到10%，又按時完成了征收任務(wù)的，余額部分的60%由冷水灘區(qū)政府或永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)籌安排，可用于彌補(bǔ)房屋征收工作經(jīng)費(fèi)不足和獎勵相關(guān)房屋征收單位或人員，未按時完成任務(wù)的不予獎勵。因工作不力，影響工作進(jìn)度的，嚴(yán)格實(shí)行追責(zé)。

（三）集體土地上已開展征收工作的建設(shè)項(xiàng)目，房屋征收工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照國有土地上房屋征收的工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

永州市人民政府辦公室

2014年5月29日